Vastuunjakotaulukko on Kunnossapitovastuu yhtiön ja osakkaan välillä. Asunto-osakeyhtiölain 78 § :ssä määritellään kunnossapitovastuu osakkaan ja yhtiön välillä. Yhtiössä saatetaan tehdä päätöksiä joilla poiketaan tästä, joten kannattaa aina kysyä lisää esimerkiksi isännöitsijältä.
Rakenteet
| Huoneiston osa tai siinä oleva laite | Yhtiö teettää ja maksaa | Osakas teettää ja maksaa |
|---|---|---|
| Vesikatto | x | |
| Ylä-, ala- ja välikatto | x | |
| Ulkoseinä | x | |
| Painumat ja halkeamat kantarakenteissa | x | |
| Parvekkeet | x | |
| Märkien tilojen vesieristeet | x | |
| Lämmöneristeet | x | |
| Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet | x | |
| Sisärappaukset, tasoitepinnat, puu- tms. verhoukset | x |
Ovet
| Huoneiston osa tai siinä oleva laite | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
| Huoneiston ulko-oven rakennevika tai käyntihäiriö | x | |
| Parvekeoven (uloin ovi) rakennevika tai käyntihäiriö | x | |
| Huoneistojen väliovien ja sisemmän parvekeoven rakenne- heloitus- tai maalausviat | x | |
| Postiluukku | x | |
| Huoneistojen ulko-oven nimikilpi | x | |
| Huoneiston ulko- ja parvekeoven lukko | x | |
| Huoneistojen ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama) | x | |
| Ovensuljin (ovipumppu) | x | |
| Oven pysäytin ja aukipitolenkki | x | |
| Ovikello (mekaaninen) | x | |
| Ovisilmä | x | |
| Varmuusketju | x |
Ikkunat
| Huoneiston osa tai siinä oleva laite | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
| Puitteiden ja karmien lahoviat | x | |
| Ulkop. kunnossapito ja maalaus | x | |
| Ulkolasi | x | |
| Sisäp. ja välien kunnossapito ja maalaus | x | |
| Sisälasi | x | |
| Kesk. lasi | x | |
| Umpiolasielementit ulkoilmaa vasten | x | |
| Ulkopuitteiden käynti ja heloitus | x | |
| Sisäpuitteiden käynti ja heloitus | x | |
| Säppi ikkunan sisäpuolella | x | |
| Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys | x | |
| Parvekelasi | x | x |
Kiinteät kalusteet ja laitteet
| Huoneiston osa tai siinä oleva laite | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
| Kaapistot ja komerot | x | |
| Tiskipöytä | x | |
| Liesikupu | x | |
| Ikkunalauta | x | |
| Verhotanko | x | |
| Saunan lauteet | x |
Vesi-, viemäri- ja lämmityslaitteet
| Huoneiston osa tai siinä oleva laite | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
| Pesu- ja suihkuallas, kylpyamme | x | |
| Vesihana | x | |
| Käsisuihkuletku, pesukoneen letkut | x | |
| Viemärintukos | x | |
| WC:n huuhtelulaitteet | x | |
| WC:n allas, säiliö ja istuin | x | |
| Pesukoneen liittäminen | x | |
| Putkistovuodot | x | |
| Vesilukon ja lattiakaivon puhdistus | x | |
| Vesilukon ja lattiakaivon korjaus ja uusiminen | x | |
| Huoneistokohtainen vesimittari | x | |
| Huoneistokohtainen kiertovesipumppu | x | |
| Huoneen lämpötilan perussäätö | x | |
| Vesilämmityslaitteet (patterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet) | x | |
| Lämminvesivaraaja (vesilaitteet) | x | |
| Patteriventtiilit | x |
Ilmanvaihto ja hormit
| Huoneiston osa tai siinä oleva laite | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
| Ilmanvaihdon perussäätö | x | |
| Poistopuhallin, liesituuletin | x | |
| Ilmanvaihtokanavat | x | |
| Poistoventtiilin puhdistus | x | |
| Poistoventtiilin korjaus ja uusiminen | x | |
| Hormien puhdistus | x | |
| Ilmanvaihdon suodattimien puhdistus ja uusiminen | x |
Sähkölaitteet
| Huoneiston osa tai siinä oleva laite | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
| Huoneiston sis. sähköjohdot sähköjohdon päähän saakka | x | |
| Sulaketaulu | x | |
| Pistorasiat, katkaisijat | x | |
| Sulake, valaisin ja lamppu | x | |
| Yhteisantennilaitteet | x | |
| Jääkaappi ja huoneistokylmiö | x | |
| Liesi, liesitaso ja uuni | x | |
| Pesukoneet ja kuivausrummut | x | |
| Kuivauskaappi | x | |
| Lämminvesivaraaja (sähkölaitteet) | x | |
| Saunan kiuas ja ohjauskeskus | x | |
| Hstokoht. keskuspölynimuri | x |
Lisätietoja omalta isännöitsijältä
Valtteri Holmala
Toimistopäälikkö, Tekninen isännöitsijä, PerusTEK
