Huoneiston luovutuskuntoon saattaminen
Asukkaan itse hankkimat ja asennuttamat kalusteet, koneet ja laitteet tulee poistaa vuokrasuhteen päättyessä ja asunnon tila on palautettava siihen kuntoon, kuin se oli ennen asukkaan asennustöitä. Isännöitsijän luvalla asennetut kalusteet, koneet tai laitteet voidaan jättää myös huoneistoon, mutta vuokranantaja ei maksa niistä korvausta.
Asuntojen ns. loppusiivous suoritetaan aina vuokrasuhteen päättyessä, ennen avainten luovutusta.
Loppusiivouksen tavoitteena on, että likaiset pinnat ja kalusteet puhdistetaan niin, että seuraavankin asukkaan on miellyttävä muuttaa asuntoon. Vastuu loppusiivouksesta on aina vuokrasuhteessa olevalla asunnon haltijalla. Lisätietoja siivouksesta saa toimistoltamme.
| Tuote | Toimenpidekuvaus | Laatukriteerit |
|---|---|---|
| Ikkunat | Vähintään sisäpuitteen ikkuna puhdistetaan ja pestään. Karmi puhdistetaan ja kosteapyyhitään, mikäli ne ovat likaisia. | Ikkunat ja karmi puhtaat |
| Ulko- ja sisäovet | Ovet, karmi, kynnykset ja painikkeet puhdistetaan ja kosteapyyhitään, ovi-ikkunat pestään. | Ovet, ovi-ikkunat ja karmit ym. puhtaat, naulat poistettu |
| Keittiökaapit | Kalusteiden rungot, hyllyt, ritilät, laatikostot ja ovet puhdistetaan ja kosteapyyhitään. | Kalusteet ym. puhtaat, kiinn.naulat poistettu |
| Keittiökalusteet | Kylmäkalusteet, liesi, uuni, uunipellit, liesikupu pestään, liesikuvun rasvasuodatin pestään, lieden tausta ympäristöineen puhdistetaan ja pestään, astiapesukoneen tilanvaraus kalusteineen palautetaan entiselleen. | Keittiökalusteet puhtaat, kylmäkalusteiden ovet jätetty auki, rasvasuodatin puhdas, lieden tausta puhdas |
| Muut kalusteet | Kalusteiden rungot, hyllyt, laatikostot ja ovet puhdistetaan ja kosteapyyhitään, mikäli ne ovat likaisia. | Kalusteet puhtaat |
| Kylpyhuone, -kalusteet | Seinät, lattia pestään, lattiakaivot puhdistetaan, posliinit puhdistetaan ja pestään, pesualtaan viemärin hajulukko puhdistetaan, vesikalusteet ja varusteet pestään, kylpyhuonekalusteiden rungot, hyllyt, laatikostot, ovet puhdistetaan ja kosteapyyhitään, peilit pestään. | Seinät, lattia puhtaat, wc-istuimet ja pesualtaat ehjät ja puhtaat, hajulukko ja lattiakaivo puhdas, kylpyhuone- ja vesikalusteet,-varusteet ja peilit puhtaat |
| Huoneiston lattiat | Lattiat imuroidaan, puhdistetaan ja pestään. | Lattiamatot ehjät ja puhtaat |
| Huoneiston seinät | Seinät puhdistetaan ja maalatut seinät kostea- pyyhitään, mikäli ne ovat likaisia. Tapetoidut seinät puhdistetaan, mikäli ne ovat likaisia. | Seinät ehjät ja puhtaat |
| Muut varusteet | Tarkistetaan kiinteiden valaisimien lamput, kodinkoneiden käyttöohjeet, ikkunoiden avaaja yms. Kattovalaisimien rasian kannet jätetään paikoilleen. | Lamput ovat ehjät, myös uunissa ja liesikuvussa, käyttöohjeet ja ikkuna-avaaja tallella |
| Ilmoitus- velvollisuus | Asunnon haltijan tulee ilmoittaa isännöitsijälle havaitsemistaan vioista tai vahingoista, erityisesti silloin, kun vika tai vahinko saattaa aiheuttaa vaurioita talon rakenteille. | Välittömästi havaitsemisen yhteydessä ja viimeistään avainten luovutuksen yhteydessä |
Muuttotarkastus
Asuntojen ns. muuttotarkastus suoritetaan aina vuokrasuhteen päättyessä ja ennen seuraavan vuokrasuhteen alkamista. Muuttotarkastuksen suorittaa ko. kohteen isännöitsijä tai tekninen isännöitsijä. Muuttotarkastus tehdään aina samojen kriteerien mukaisesti, näin asunnot ovat asukasvaihtohetkellä, rakennuksen ikä huomioon ottaen samanlaisessa kunnossa. Tarkastuksesta laaditaan aina pöytäkirja, johon merkitään asunnossa havaitut huomautukset ja korjaustarpeet. Huoneiston haltijalla on mahdollisuus osallistua muuttotarkastustilaisuuteen. Osallistumisesta tulee sopia etukäteen isännöitsijän kanssa.
Huoneistonmuuttotarkastus avainten luovutuksen yhteydessä
| Tuote | Toimenpidekuvaus | Laatukriteerit |
|---|---|---|
| Loppusiivous | Tarkastetaan, että loppusiivous on tehty yllä- mainittujen periaatteiden mukaisesti. | Asunto on puhdas ja muuttokunnossa |
| Keittiökaapit | Tarkistetaan kaapistojen toimivuus, lasketaan hyllyjen määrät. | Kalusteet kunnossa, hyllyt tallella |
| Keittiökalusteet | Tarkistetaan kalusteiden toimivuus, kunto, tiskipöydän silikonien kunto, lasketaan uunipellien määrät, lieden tausta, liesikuvun rasvasuodattimen kunto, liesikuvun toimivuus ja lamppu. | Keittiökalusteet puhtaat ja ehjät, lieden tausta puhdas, kylmäkalusteiden ovet on jätetty auki, rasvasuodatin puhdas |
| Muut kalusteet | Tarkistetaan kaapistojen toimivuus, lasketaan hyllyjen määrät. | Kalusteet kunnossa, hyllyt tallella |
| Kylpyhuone, -kalusteet | Tarkistetaan wc-istuimet ja pesualtaat, vesikalusteiden tiiveys, seinälaatoituksen kunto, silikonien tiiveys, lattiamattojen kunto ja saumojen tiiveys. | Posliinit ehjät, ei vesivuotoja, silikonit ja saumat tiiviit |
| Lattiakaivot | Tarkistetaan lattiakaivojen kunto, muovimaton ja kaivon tiiveys. | Kaivo puhdas ja tiivis, ei kosteutta |
| Huoneiston lattiat | Tarkistetaan lattiamattojen kunto. | Lattiamatot ehjät ja puhtaat |
| Huoneiston seinät ja katot | Tarkistetaan seinien ja katon kunto. | Seinät ja katot ehjät ja puhtaat |
| Muut varusteet | Tarkistetaan kiinteiden valaisimien lamput, kodinkoneiden käyttöohjeet, ikkunoiden avaaja yms. Tarkistetaan kattorasioiden kannet. | Lamput ovat ehjät, käyttöohjeet ja ikkuna-avaaja, kattorasioiden kannet tallella |
Mikäli tarkastuksessa havaitaan asukkaan vastuulle
ja kustannettavaksi kuuluvia huomautuksia
Asukkaan vastuulle kuuluvat ja kustannettavaksi tulevat korjaustyöt tai muuttosiivous tilataan/suoritetaan yhtiön vakiintuneen käytännön mukaisesti. Työt teetetään ulkopuolisella urakoitsijalla. Tästä aiheutuvat kustannukset peritään huoneiston entiseltä haltijalta joko kokonaan tai osittain. Edellä mainitun kaltaiset huomautukset dokumentoidaan esim. valokuvaamalla tai muulla luotettavalla tavalla.
Menettelystä tulee kirjallinen ilmoitus muuttoilmoitukseen merkittyyn, uuteen osoitteeseen noin viikon kuluessa tarkastuksesta.
